Wohnung finden
Die Wohnungssuche funktioniert hier anders. Wirklich.
In der Schweiz bewirbst du dich um eine Wohnung fast wie um einen Job: mit vollständigem Dossier, schneller Reaktion und gutem Auftritt bei der Besichtigung. So gehst du es richtig an.
Das Dossier entscheidet
Vollständige Bewerbungsunterlagen sind in der Schweiz Standard – wer sie parat hat, ist schneller als die Konkurrenz.
Bis zu 3 Monatsmieten Kaution
Die Mietkaution liegt üblicherweise bei bis zu drei Nettomonatsmieten und kommt auf ein Sperrkonto.
Lage bestimmt den Preis
Zwischen Stadt Zürich und einer Agglomerationsgemeinde können mehrere hundert Franken Miete liegen – pendeln lohnt sich oft.
So gehst du vor
Von der Suche bis zur Schlüsselübergabe
Budget und Region festlegen
Als Faustregel gilt: Die Miete sollte etwa ein Viertel bis ein Drittel des Nettoeinkommens nicht übersteigen – viele Verwaltungen prüfen das aktiv. Schau dir neben den Städten auch die gut angebundenen Gemeinden drumherum an.
Bewerbungsdossier vorbereiten
Dazu gehören üblicherweise: Anmeldeformular der Verwaltung, Kopie von Pass/ID und Aufenthaltsbewilligung, Arbeitsvertrag oder Lohnnachweis, Betreibungsauszug (für Neuzuzüger ersatzweise SCHUFA-Auskunft) und Referenzen. Ein kurzes, sympathisches Begleitschreiben hebt dich ab.
Suchen und schnell reagieren
Die grossen Portale sind Homegate, ImmoScout24.ch und Flatfox. Richte Suchabos ein und reagiere am besten noch am selben Tag – gute Wohnungen in beliebten Regionen sind schnell vergeben.
Besichtigung und Zusage
Besichtigungen sind oft Sammeltermine mit vielen Interessent:innen. Dossier direkt mitbringen oder sofort nachreichen. Bei einer Zusage: Mietvertrag genau lesen – Kündigungstermine, Nebenkosten und Übergabeprotokoll sind die wichtigsten Punkte.
Mietkaution organisieren
Die Kaution (bis drei Monatsmieten) kommt auf ein Sperrkonto auf deinen Namen. Alternativ gibt es Kautionsversicherungen – sie schonen die Liquidität am Anfang, kosten aber laufend Prämien. Rechne beides in Ruhe durch.
Übergabe dokumentieren
Beim Einzug wird ein Übergabeprotokoll erstellt. Notiere jeden Mangel, auch kleine – das schützt dich beim Auszug vor Diskussionen um die Kaution. Fotos machen und Kopie des Protokolls aufbewahren.
Ohne Schweizer Betreibungsauszug bist du als Neuzuzüger:in nicht chancenlos: Viele Verwaltungen akzeptieren am Anfang eine SCHUFA-Auskunft, einen Arbeitsvertrag und eine kurze Erklärung zur Situation. Ehrlichkeit und Vollständigkeit zählen mehr als Perfektion.
Bereit für die Wohnungssuche?
In der kostenlosen Checkliste findest du auch die komplette Dossier-Liste für deine Wohnungsbewerbung.
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